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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從央行今年3月選擇性管制措施解禁後,房市逐漸回復正常交易,豪宅雖然貸款限制尚未解禁,結果卻發現豪宅市場陸續有成交紀錄,有些豪宅則回到預售時行情,包括「敦南樞苑」、「華固松疆」等,成交行情幾乎回到三、四年前的預售價。
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從央行今年3月選擇性管制措施解禁後,房市逐漸回復正常交易,豪宅雖然貸款限制尚未解禁,結果卻發現豪宅市場陸續有成交紀錄,有些豪宅則回到預售時行情,包括「敦南樞苑」、「華固松疆」等,成交行情幾乎回到三、四年前的預售價。
高雄市茂林區附近銀行>臺中市北區外匯定存臺北市文山區定存銀行推薦臺北市萬華區銀行分行新北市貢寮區外匯定存推薦>高雄市鳥松區外匯理財推薦臺中市霧峰區外匯定存推薦>新北市三峽區外匯理財推薦臺中市大甲區附近銀行臺中市西區外匯理財推薦 曾敬德指出,華固松疆18樓最新實價成交1.6億元,每坪成交133.8萬元,最高紀錄是103年11月的21樓成交每坪140萬元,不過103年11月17樓成交每坪132.3萬元,16樓成交每坪130.8萬元,15樓成交桃園市龜山區銀行分行桃園市新屋區外匯定存推薦每坪131萬元,均和此次的實價的行情接近,顯見若是豪宅價格行情合理桃園市中壢區投資外匯>臺南市南區外匯定存新北市瑞芳區投資外匯基隆市中正區銀行推薦>新竹市東區銀行分行高雄市路竹區外匯定存,即使面對高臺南市安定區附近銀行額的房屋稅,仍有可能吸引自用型的豪宅客入場。1050810
(中央社記者韋樞台北10日電)豪宅重稅首位苦主的「華固松疆」,今年3月出現一筆高樓層18樓的交易紀錄,成交總價新台幣1.6億元,每坪成交價133.8萬元,類似當年預售價。
台北市政府曾經試算22層鋼骨造房屋,路段率300%,面高雄市仁武區外匯推薦銀行積406平方公尺(約122坪)為例,過去豪宅稅與新標準單價尚未上路時,一年的房屋稅約11.6萬元,不過經歷豪宅稅調整與標準單價的調高,房屋稅一年增加至110萬元,若是非自住最高3.6%的稅率,則最高可增加到330萬元,豪宅產品因此面臨寒冬。
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